부동산 증여 취득세 — 4%와 13.4%를 가르는 조건, 시가인정액 계산, 2026년 달라진 저가양도 규칙
집을 증여할 때 모두 증여세만 계산하다가, 등기 직전에 취득세 수천만 원을 보고 놀랍니다. 증여세는 받는 사람이 국세청에, 취득세는 받는 사람이 구청에 따로 냅니다. 같은 10억 원 아파트를 증여받아도…
DAILY LIFE
일상생활
세금·노동·채무처럼 생활하면서 부딪히는 문제를 계산 예시와 함께 정리합니다.
손주 증여 세대생략 할증 — 30% 더 내도 유리한 경우와 손해 보는 경우, 계산 비교
할아버지·할머니가 손주에게 직접 재산을 주면 증여세가 30% 더 붙습니다. 그런데도 세무 상담에서는 손주 증여를 권하는 경우가 많습니다. 이유는 간단합니다 — 자녀를 거쳐 두 번 내는 세금보다 한 번에…
자금출처조사 대상과 소명 방법 — 집 살 때 걸리는 기준, 인정되는 돈과 안 되는 돈
집을 사고 몇 달 뒤 세무서에서 “취득자금 출처를 소명해 주세요”라는 안내문이 오는 경우가 있습니다. 결론부터: 이 안내문은 처벌 통지가 아니라 “이 돈이 어디서 났는지 설명하라”는 요청이고, 설명하지 못한…
가족 간 차용증 쓰는 법 — 증여로 안 보이려면, 이자율·상환·증빙의 3박자
부모에게 집 살 돈을 “빌리는” 것 자체는 합법입니다. 문제는 세법이 가족 간 금전 이동을 일단 증여로 추정한다는 것 — 빌린 돈임을 입증할 책임이 납세자에게 있습니다. 차용증 한 장…
부담부증여란 — 전세 낀 아파트 증여의 세금 계산, 유리한 경우와 함정
자녀에게 집을 물려주는 방법은 ‘그냥 증여’만이 아닙니다. 전세보증금이나 대출을 낀 채로 넘기는 부담부증여는 세금이 두 갈래로 쪼개지면서, 상황에 따라 절세 수단이 되기도 하고 세금 폭탄이 되기도 합니다. 이…
증여세 면제 한도 총정리 — 관계별 공제표, 10년 합산 규칙, 절세 시나리오
“얼마까지 세금 없이 줄 수 있나”의 답은 관계에 따라 다르고, ’10년’이라는 시간 규칙과 함께 움직입니다. 이 글은 공제 한도표 → 10년 합산의 작동 방식 → 세율과 계산 예시…