부동산 증여 취득세 — 4%와 13.4%를 가르는 조건, 시가인정액 계산, 2026년 달라진 저가양도 규칙
집을 증여할 때 모두 증여세만 계산하다가, 등기 직전에 취득세 수천만 원을 보고 놀랍니다. 증여세는 받는 사람이 국세청에, 취득세는 받는 사람이 구청에 따로 냅니다. 같은 10억 원 아파트를 증여받아도…
DAILY LIFE
세금·노동·채무처럼 생활하면서 부딪히는 문제를 계산 예시와 함께 정리합니다.
집을 증여할 때 모두 증여세만 계산하다가, 등기 직전에 취득세 수천만 원을 보고 놀랍니다. 증여세는 받는 사람이 국세청에, 취득세는 받는 사람이 구청에 따로 냅니다. 같은 10억 원 아파트를 증여받아도…
청약통장은 대부분 “언젠가 청약하려고” 넣어두는 통장이지만, 조건이 맞으면 연말정산 소득공제 통장이기도 합니다. 연 300만 원까지 넣으면 납입액의 40%를 소득에서 빼줍니다. 다만 조건이 까다롭고, 서류 하나를 안 내면 공제가…
“육아휴직 다녀오면 연차가 없다”는 말은 2018년 이전 규정입니다. 지금은 법이 바뀌어 육아휴직 기간을 출근한 것으로 보기 때문에, 1년을 통째로 쉬어도 다음 해 연차는 정상적으로 발생합니다. 이 글은 출근…
“신용카드는 공제율이 낮으니 체크카드만 쓰라”는 말은 절반만 맞습니다. 카드 공제는 총급여의 25%를 넘게 쓴 금액부터 시작되고, 그 25%를 채울 때는 어떤 카드를 쓰든 공제가 0이기 때문입니다. 이 글은…
할아버지·할머니가 손주에게 직접 재산을 주면 증여세가 30% 더 붙습니다. 그런데도 세무 상담에서는 손주 증여를 권하는 경우가 많습니다. 이유는 간단합니다 — 자녀를 거쳐 두 번 내는 세금보다 한 번에…
연말정산에서 12월에 행동해서 세금을 확실히 줄일 수 있는 거의 유일한 항목이 연금계좌입니다. 카드 공제는 써야 생기지만, 연금저축·IRP는 내 노후 계좌로 옮기기만 해도 세금이 줄어듭니다. 이 글은 한도·공제율 표…
“우리는 5인 미만이라 그런 거 없어요.” 작은 가게·사무실에서 가장 자주 나오는 말이지만, 절반만 맞습니다. 5인 미만이어도 최저임금·퇴직금·주휴수당·해고예고는 똑같이 적용되고, 빠지는 것은 연장수당·연차·부당해고 구제 같은 일부 조항입니다. 이 글은…
연말정산은 1월에 서류를 내는 행사처럼 보이지만, 결과는 12월 31일에 이미 정해집니다. 1월에는 이미 쓴 돈을 증명할 수 있을 뿐, 새로 공제를 만들 수 없기 때문입니다. 이 글은 홈택스…
집을 사고 몇 달 뒤 세무서에서 “취득자금 출처를 소명해 주세요”라는 안내문이 오는 경우가 있습니다. 결론부터: 이 안내문은 처벌 통지가 아니라 “이 돈이 어디서 났는지 설명하라”는 요청이고, 설명하지 못한…
11월 초, 5월에 이미 종합소득세를 냈는데 또 세금 고지서가 날아옵니다. 잘못 온 게 아니라 **올해 소득세의 절반을 미리 내는 ‘중간예납’**입니다. 이 글은 고지서의 계산 구조 → 내가 대상인지…
“우리는 포괄임금이라 야근수당 없어”, “퇴직금도 월급에 포함해서 준 거야” — 직장인이 가장 자주 듣는 말이면서 가장 많이 오해되는 제도가 포괄임금제입니다. 결론부터: 포괄임금 약정이 있어도 무효인 항목이 있고, 유효해도…
부모에게 집 살 돈을 “빌리는” 것 자체는 합법입니다. 문제는 세법이 가족 간 금전 이동을 일단 증여로 추정한다는 것 — 빌린 돈임을 입증할 책임이 납세자에게 있습니다. 차용증 한 장…